Totalentreprenad i Stockholm – vi tar hand om hela renoveringen

Ska du totalrenovera lägenheten, huset eller en lokal? K3 Gruppen utför renoveringar som totalentreprenad i Stockholm. Det betyder att vi ansvarar för hela projektet, från planering till färdigt resultat, och att du har ett företag och en kontaktperson att vända dig till – i stället för att själv samordna snickare, målare, golvläggare, plattsättare, elektriker och VVS-montörer.

Du får en skriftlig offert med fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök, och ROT-avdraget dras på fakturan.

FÅ OFFERT PÅ TOTALRENOVERING

    

Det här ingår i en totalentreprenad

En totalrenovering består av många arbeten som måste göras i rätt ordning. Vi har alla yrkesgrupper som behövs och samordnar dem åt dig:

Badrum och våtrum

Rivning, tätskikt, plattsättning, VVS och el. Våtrummet byggs enligt branschregler och du får intyg på arbetet. Läs mer om badrumsrenovering

Kök

Rivning, el- och VVS-dragning, montering av stommar, bänkskivor och vitvaror. Läs mer om köksrenovering

El

Nya uttag, belysning, omdragning av el och byte av elcentral. Läs mer om el

Snickeri

Nya väggar, dörrar, lister, platsbyggda garderober och förvaring. Läs mer om snickeri

Golv

Golvläggning av parkett, trägolv och klickgolv, eller slipning av befintliga trägolv. Läs mer om golv

Måleri

Spackling, målning av väggar, tak och snickerier, samt tapetsering. Läs mer om måleri

Oavsett om du ska totalrenovera hela lägenheten eller huset, eller göra om kök, badrum och golv samtidigt, har vi alla yrkesgrupper som behövs. Vi samordnar arbetet, och du har en kontaktperson genom hela renoveringen.

Kontakta oss för ett kostnadsfritt platsbesök och en offert med fast pris. ROT-avdraget på 30% av arbetskostnaden dras direkt på fakturan.

Tel: 08-777 51 00
E-post: offert@k3gruppen.se

Totalentreprenad eller anlita hantverkarna själv?

När du renoverar finns i princip två sätt att upphandla arbetet.

Delad entreprenad Du anlitar varje hantverkare själv och samordnar dem. Det kan bli billigare på papperet, men du ansvarar för tidplanen och för att arbetena görs i rätt ordning. Uppstår ett fel som beror på flera yrkesgrupper – till exempel en läcka vid en golvbrunn där både plattsättare och rörmokare varit inblandade – är det upp till dig att reda ut vem som ansvarar.

Totalentreprenad. Ett företag tar ansvar för hela renoveringen, även de delar som utförs av olika yrkesgrupper. Du har ett avtal, en kontaktperson och en part som svarar för resultatet. Det är också vi som ser till att elektrikern drar el innan väggarna stängs och att golvet läggs först när målningen är klar.

För ett enstaka arbete, som att måla ett rum eller slipa ett golv, behövs ingen totalentreprenad. Den gör störst skillnad när flera yrkesgrupper ska arbeta i samma bostad, som vid en totalrenovering av en lägenhet eller ett hus.

Begär kostnadsfri offert

Så går en totalrenovering till

  1. Första kontakt. Du ringer eller mejlar och berättar vad du vill renovera.
  2. Platsbesök. Vi går igenom bostaden, dina önskemål, material och budget, och ser vad som behöver undersökas närmare, till exempel bärande väggar eller äldre el och rör.
  3. Offert och tidplan. Du får en skriftlig offert med fast pris där det framgår vad som ingår, och en tidplan för när de olika momenten görs. I offerten står också vem som är din kontaktperson och vem som är projektledare.
  4. Arbetet utförs. Din kontaktperson samordnar hantverkarna och håller dig uppdaterad. Tillkommande arbete som tar mer än tre timmar godkänns av dig innan det utförs, så att du aldrig får oväntade poster på fakturan.
  5. Slutbesiktning. Vi går igenom resultatet tillsammans och åtgärdar det som behövs. Du får intyg och dokumentation för de arbeten som kräver det.
  6. Uppföljning. Ett par veckor efter avslutat arbete hör vi av oss och frågar hur det fungerar.

Kort sagt: du har en kontaktperson från platsbesök till slutbesiktning. Vi samordnar alla hantverkare, och arbetet görs i rätt ordning så att inget behöver göras om. Hur lång tid renoveringen tar beror på omfattningen, och du får en tidplan i offerten innan vi börjar.

KONTAKTA OSS FÖR OFFERT

Totalrenovering av lägenhet, villa eller radhus

Lägenhet i bostadsrätt. Vill du flytta väggar, ändra i badrum eller dra om el och vatten behöver du oftast styrelsens godkännande innan arbetet börjar. Påverkas bärande väggar kan det även krävas en anmälan till kommunen. Kontakten med föreningen sköter du oftast själv, men vi tar fram de dokument styrelsen behöver och vägleder dig genom processen. Under arbetet skyddar vi trapphus och hiss och planerar de mest störande momenten efter föreningens regler för arbetstider.

Villa och radhus. Här är det vanligt att renoveringen även omfattar fasad, fönster eller altan, och att äldre el och rör behöver ses över. Vi bedömer vad som är rimligt att åtgärda samtidigt, så att du inte behöver öppna upp väggar igen om några år.

Lokaler. Vi renoverar även kontor och mindre lokaler. Kontakta oss så berättar vi mer.

I vilken ordning renoveras en bostad?

Ordningen avgör både kvaliteten och hur lång tid renoveringen tar. Gör man i fel ordning blir arbeten förstörda och måste göras om. En totalrenovering följer i regel den här ordningen:

  1. Rivning och skydd. Det som ska bort rivs, och det som ska vara kvar skyddas.
  2. Stomme och dragningar. Väggar flyttas eller byggs, och el och VVS dras medan väggarna är öppna
  3. Våtrum. Tätskikt, plattsättning och montering i badrum och tvättstuga.
  4. Spackling och målning. Tak och väggar spacklas, slipas och målas – innan golvet läggs eller behandlas.
  5. Golv. Nytt golv läggs eller befintligt golv slipas och behandlas.
  6. Snickerier och montering. Kök, lister, dörrar och garderober monteras, och elektrikern sätter dit uttag och armaturer.
  7. Slutstädning och besiktning.

Garanti, intyg och dokumentation

Vi arbetar med Hantverkarformuläret 17, standardavtalet för hantverkstjänster åt konsumenter. Avtalet reglerar bland annat pris, tidplan, ändrings- och tilläggsarbeten och vad som gäller om något blir fel, så att båda parter vet vad som gäller från start. Vi lämnar garanti på utfört arbete enligt avtalet.

När renoveringen är klar får du den dokumentation som krävs för arbetet, till exempel:

  • intyg för våtrumsarbeten, som utförs enligt branschregler för säkra våtrum
  • dokumentation för elinstallationer, som utförs av registrerat elinstallationsföretag
  • intyg för VVS-arbeten, som utförs av behörig personal

Dokumentationen är viktig att spara. Den behövs vid en framtida försäljning och om ett försäkringsärende skulle uppstå.

Vad kostar en totalrenovering i Stockholm?

Priset beror på vad som ska göras, och därför ger vi alltid en offert efter platsbesök. Det som påverkar mest är:

  • Omfattningen – om badrum och kök ingår, eller om det är en ytskiktsrenovering med golv och måleri.
  • Bostadens skick – äldre el och rör, fuktskador eller ojämna golv som behöver åtgärdas.
  • Ändringar i planlösningen – att flytta väggar, särskilt bärande, kräver mer arbete och ibland konstruktionsberäkning.
  • Materialval – kakel, köksluckor, golv och vitvaror står för en stor del av kostnaden.
  • Tillgänglighet – trappor utan hiss, parkering och var avfallet kan hanteras.

Du får en skriftlig offert med fast pris och tydlig omfattning, så att du vet vad renoveringen kostar innan vi börjar.

ROT-avdrag vid totalrenovering

ROT-avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, inte material, och dras direkt på fakturan. Avdraget är personligt, så äger ni bostaden tillsammans kan ni båda använda ert utrymme för samma renovering. Vi behöver personnummer för den eller dem som ska ha avdraget. Aktuella regler finns hos Skatteverket.

Begär kostnadsfri offert

Referenser

Här kan du se ett urval av våra utförda projekt och referenser. Du för muspekaren eller fingret över varje flik (bilderna går även att öppna för detaljvy).

Fler hittar du under vår dedikerade sida för referenser.

Vanliga frågor om totalentreprenad

Att ett företag ansvarar för hela renoveringen, även när arbetet utförs av olika yrkesgrupper. Du har ett avtal och en kontaktperson, i stället för separata avtal med varje hantverkare.

Det bestämmer vi tillsammans i offerten. Vanligtvis ingår rivning, el, VVS, badrum, kök, golv, måleri och snickerier, men det går också att renovera en del av bostaden som totalentreprenad.

Det beror på omfattningen och om badrum och kök ingår. Efter platsbesöket får du en tidplan i offerten, så att du kan planera var du bor under tiden.

För ändringar som berör väggar, el, vatten eller ventilation behövs oftast styrelsens godkännande. Kontakten med föreningen sköter du oftast själv, men vi tar fram de dokument styrelsen behöver och vägleder dig. Hör av dig om du har frågor.

Oftast inte. I nästan alla totalrenoveringar bor kunden någon annanstans under arbetet, eftersom kök, badrum och el ofta är ur bruk samtidigt. Det gör också att arbetet går snabbare. Tidplanen i offerten visar hur länge bostaden behöver stå tom.

Vid en totalrenovering kan dolda fel upptäckas när väggar och golv öppnas, till exempel fuktskador eller gammal el. Då stannar vi upp och går igenom det med dig. Tillkommande arbete som tar mer än tre timmar utförs först när du har godkänt det.

ROT-avdraget får man på arbetskostnaden och gäller inte material. Vi drar av det direkt på fakturan.

Ja. Du väljer själv eller får förslag av oss. Vi går igenom vad som passar bostaden och budgeten vid platsbesöket.

Vi arbetar enligt Hantverkarformuläret 17 och lämnar garanti på utfört arbete enligt avtalet. Du får också intyg och dokumentation för de arbeten som kräver det.

Få offert

Planerar du en totalrenovering? Berätta vad du vill renovera, så bokar vi ett platsbesök och återkommer med en offert. Fyll i formuläret nedan eller ring oss på  Tel: 08-777 51 00

Adress och telefonnummer

K3 Gruppen AB
Tomtebogatan 19
113 29 Stockholm

Telefon: 08-777 51 00
E-mail: info@k3gruppen.se

Kontakta oss

This contact form is deactivated because you refused to accept Google reCaptcha service which is necessary to validate any messages sent by the form.

Karta